Отзыв о Книга "Разумная экономия на строительстве. База знаний" - Сергей Домогацкий - Не стоит завышать ожидания. Есть плюсы и минусы.

Недавно, передо мной встал выбор приобретения жилья. Живу в Москве. Я начал мониторить рынок недвижимости, а именно квартир. Той суммы, которая у меня была, не хватало даже на маленькую студию. И тут я пришел к мысли, что можно попробовать построить дом самому. В строительстве я ничего не смыслил, поэтому начал чесать рунет в поисках информации, как построить дом.
Разобрался с программой Sketch up по видео из YouTube и сам набросал проект дома. Думаю, все в России так и строят дома. Дом был обычной квадратной формы и с двускатной крышей-каких в России большая часть. У меня не было в мыслях создать что-то красивое, честно говоря я даже не задумывался об этом, ведь у нас какие асоциации: если красиво, значит дорого… Так и живем, все вокруг страшное и мы вроде как не выделяемся из серой массы. Лишь бы было где жить. Мне хотелось поскорей начать строительство, тем более когда сам проектируешь, подталкивает еще какое то чувство гордости. Но в то же время, что то меня и тормозило, то обстоятельства не складывались, то на участке забор нужно сделать, то еще что нибудь. Теперь я рад, что тянул с постройкой.
Как то листая ленту в контакте, я увидел милый домик со стеклянным фасадом, который мне сразу приглянулся. Углубляясь в тот пост я узнал, что там целая книга по строительству такого дома и самое главное - поэтапный план строительства. Полез искать информацию в интернете, подумал может быть можно где-то скачать бесплатно эту книгу. Встретил пару негативных отзывов, но в них не было конструктивной критики. Было что-то типа «ло**н не покупайте!». В чем ло**н - не понятно. Ни толкового описания ни подтверждений… Но все равно они меня напугали. Я немного подумал, прикинул стоимость книги, стоимость проектов и не желание строить дом который сам спроектировал-купил книгу. Да и это не сильно большие деньги, я знаю сколько стоят другое проекты.
Ссылку на книгу и ключ для активации получил через 4 минуты после того, как выслал подтверждение оплаты! Это приятно!
Тем же вечером и стал читать.
Прочитал, узнал на чем можно с экономить, сам бы я не догадался и приступил к переносу проекта в sketch up. Так как программа точная вплоть до миллиметров сразу выявилась неточность в проекте книги Домогацкого. Одна свая имела не правильные параметры установки. Ошибка была не на 1 и не на 2 см, а на целых 10 сантиметров!
Я написал автору и он объяснил, что недавно переделывал все свайное поле и полностью изменил нижнюю обвязку дома. Короче оправдался за ошибку в проекте и пообещал, что все исправит. Позже пришли обновления и косяк действительно был устранен.
В общем после переноса проекта в sketch up я видел полную картину своего будущего дома. Я дополнил проект. Я добавил более толстые балки для стропилов, а остальные стропила наоборот уменьшил в толщине. Дело в том, что в них вставляются стекла и сэндви панели. Если они тонкие, как в проекте «Север», то они 100х200 мм. Это не так удобно для монтажа сэндвич-панелей, поэтому я увеличил до 150х200 мм.
На нижней картинке 4 красных стрелки показывают на эти балки стропил, которые я сделал шире, чем в проекте.
Ещё я удлиннил центральную балку верхней обвязки до окна (нижняя левая фотография), чтобы она придерживала остекление. Я считаю, что это нужно для того, чтобы витражи не качались от порывистого ветра. На сколько я знаю в предыдущих версиях книги эта балка была и она дополнительно держала остекление, но почему-то автор зачем-то ее убрал. Ради минимализма, видимо, ведь автор любит Джобса, который пропагандирует минимализм.
В книге или курсе (не знаю как правильнее) описано много о том, как недорого доставать строительные материалы. Автор много раз повторяет, что он против покупки брака. Там много о выкупе «отказных» партий строительных материалов с заводов. Я решил попробовать инструкции, которая подробна описана в курсе и я позвонил на завод STIS. В итоге я выкупил 11 дорогих и энергоэффективных панорамных стеклопакетов с учетом доставки до участка. Вышло всего 13 тысяч. Тогда я понял всю мощь этой книги. Она себя окупает.
Оставалось переделать лицевую часть дома с учетом моих стеклопакетов. Мне нужно было подогранть их под мой дом. Получилось достаточно не плохо! В нижнем правом углу картинка, посмотрите.
Угловые пакеты пришлось дозаказывать, но вышли они не так дорого, как бы мне вышло все остекление дома.
Картинка фасада поменялась, и планировка дома и состав стропил. В общем от внешнего вида проекта Север мало что осталось, но осталась идея. То есть дом такой же, только другой фасад.
Пришло время, начинать строить.
Свайное поле сделали всего за 3 часа, у меня ровный участок. И сразу внедрялись идеи по экономии. Сваи 89R, а не 108 сразу с экономило мне стоимость книги.
мы завезли древисину и при помощи бинзопилы начали распиливать по размерам из книги.
Вот видео с первого дня строительства:
второго дня прикреплено к этому отзыву.
Полностью балочную систему мы построили за 7 дней. Потратили 11 дней так как шли проливные дожди. Вот результат!
Фотографии балочной системы:
Сейчас жду сендвич панели, которые тоже купил, пользуясь советами в книге, но зато новые и дешевые. В общем, ни разу не пожалел о приобретении книги Сергея Домогацкого. Небольшие недоработки есть, но они не существенны. В начале отзыва я писал про другие отзывы. В одном из них было написано, что в книге якобы в три раза занижена смета. Я подробно изучил смету и не нашел расхождений с реальной стоимостью строительных материалов. Кстати, технологии экономии на остеклении, которую я применил и которая помогла мне сэкономить деньги, в смете нет. Может потому, что для каких нибудь удаленных городков в сибирской тайге это не сработает. Так что смета рабочая и имеет даже небольшой запас.
В смете книги не описаны расходы на доставку материалов. Это нужно учитывать. Так же не рассчитана внешняя и внутренняя отделка дома. Только дом без отделки, ещё остекление, электрика, водопровод и канализация. Тобиш дом за 500 тысяч построить реально и в нем уже можно будет жить, но без ремонта. В то же время в книге написано, что вам нужно иметь лишние 100 тысяч на доп. расходы (разгрузка и доставка материалов и другие мелочи, которые не учитывают те, кто никогда не строил).
Ничего страшного не обнаружено.
Дом достроил. Не хватило денег на террасу и внутреннюю отделку. Но со временем заработаю и все доделаю. Фото ниже это не самое свежее фото. Сейчас уже и внешняя отелка доделана и все окна вставлены. Все суперрр!
Напоследок хочу дать совет:
Стройте сами, не влезайте в ипотеки и кредиты. Можно же ведь самому построить красивый дом! Вся информация для этого есть. Проекты-есть!
Желаю вам удачи в жизни и в стройке!
Бернас Андрей Андреевич